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Bauen im Landkreis Bamberg

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Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Zuständigkeit

Aufgrund des Baugesetzbuches sind zur Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen selbständige, unabhängige, nicht weisungsgebundene Gutachterausschüsse zu bilden.

Für den Bereich des Landkreises Bamberg ist der Gutachterausschuss beim Landratsamt Bamberg zuständig.

Dieses Fachgremium, das sich aus Architekten, Bauingenieuren, Juristen und weiteren Experten zusammensetzt, ist besonders sachkundig und erfahren in der Ermittlung von Grundstückswerten und sonstigen Wertermittlungen.

 

Gutachterausschuss Aufgaben

Dem Gutachterausschuss obliegen insbesondere folgende Aufgaben:

  • Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
  • Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten
  • Ermittlung sonstiger zur Wertermittlung erforderlicher Daten
  • Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechte an Grundstücken

Der Gutachterausschuss bedient sich einer Geschäftsstelle (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), die ebenfalls beim Landratsamt Bamberg eingerichtet ist.

Grundlage für die Tätigkeit des Gutachterausschusses ist die Kaufpreissammlung. In ihr werden die ausgewerteten Angaben sämtlicher notarieller Kaufverträge erfasst. Daraus ermittelt der Gutachterausschuss alle zwei Jahre die sogenannten "Bodenrichtwerte" (Durchschnittspreise für Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Acker und forstwirtschaftliche Flächen). Diese werden für den ganzen Landkreis Bamberg erhoben und sind unverbindlich.